Заголовок сторінки

Реконструкція басейну Стуса, 4

ЕСКІЗ

намірів забудови

Реконструкція комплексу басейнів „Динамо” Львівської обласної організації ФСТ „Динамо” у м. Львові за адресою: вул. Стуса, 4

I. Завдання цієї роботи є:

1. Розроблення попередніх концептуальних пропозицій.

2. Основні технологічні і технічні характеристики.

3. Укрупненні техніко-економічні вартісні показники.

II. Існуючий стан чаш басейну.

Існуючий стан чаш басейну зафіксований в „Технічний звіт. Технічне обстеження, проведення обмірних робіт. Відкритий водний басейн „Динамо” по вул. Стуса, 4 в м. Львові”. Вересень 2014 р.

Висновок: Стан обстежених конструкцій (чаш басейнів) непридатний для нормальної експлуатації.

Для подальшої надійної і безпечної експлуатації необхідно виконати першочергові умови:

- розробити проектні документацію по реконструкції;

- провести капітальний ремонт басейну згідно проекту.

III. Концептуальна пропозиція заключається в наступних основних принципах:

3.1. Відновлення роботи комплексу басейнів з реконструкцією габаритів чаш басейнів у відповідності з сучасними вимогами.

3.2. Встановлення сучасного технологічного обладнання підігріву води.

3.3. Встановлення сучасного технологічного обладнання водопідготовки.

3.4. Створення єдиного на території України комплексу, який дозволяє проводити міжнародні змагання з водних видів спорту у відповідності з вимогами FINA.

3.5.Створення комплексу для реабілітації інвалідів, воїнів АТО і інших соціальних верств населення, потребуючих реабілітації.

3.6. Створення максимальних умов для відпочинку всіх верст населення в т.ч. сім’ям з дітьми.

У відповідності до цих принципів з метою максімального забезпечення інвестиційної привабливості проекту пропонується створення трьох зон:

Перша зона:

Включає в себе: –Спортивний плавальний басейн розміром 50х25м, який відповідає вимогам FINA, в т.ч., що стосується автоматичної системи фіксації результатів спортсменів.

Призначений для тренування спортсменів і проведення змагань, в т.ч. міжнародних з плавання і водного поло; – спортивний плавальний тренувальний басейн розміром 25х12м, призначений в основному для тренування спортсменів і розминки спортсменів під час проведення змагань, а також для навчання плаванню дітей та дорослих.

Наявність такого басейну має наступні переваги:

1. Проведення міжнародних і інших змаганнь в більш короткий термін, що значно підвищує інвестиційну привабливість проекту. Наприклад, організатори чемпіонату миру з водних видів спорту в Лондоні 2016р створили багато незручностей для спортсменів із-за відсутності такого басейну.

2. Використовувати цей басейн для проведення тренувальних змагань і навчання плавання дітей і дорослих, при цьому основний басейн 50 м може бути не задіяним взагалі при відсутності навантаження, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.

Друга зона:

Оздоровчо-реабілітаційний комплекс.

Включає в себе:

- сауно-басейний центр;

- гідромасажну ванну з накриттям для зменшення експлуатаційних витрат, влаштовану поруч з саунами. Можлива експлуатація в зимовий період, що додає привабливості до банних процедур. Дає можливість не використовувати при цьому інші водні об’єкти, зберігаючи при цьому наявність водних процедур;

- реабілітаційний басейн. Призначений для оздоровлення і реабілітації інвалідів, ветеранів АТО і інших верств населення. Обладнаний різними видами гідротерапії

- територіально в другу зону входить дитячий басейн з різноманітними розвиваючими і розважальними атракціонами. Передбачається можливість накриття реабілітаційного і дитячого басейну легкою розсувною конструкцією, що значно збільшує сезон використання.

Третя зона:

З метою збільшення інвестиційної привабливості проекту передбачається створення розважального комплексу, який включає в себе:

- дитячу гірку для дітей від 10-14 років – 1 шт.;

- гірку для дітей і дорослих – 2 шт.;

- гідромасажні атракціони –20шт.;

- водна ріка;

- стінка для водного скалолазання;

- зона для купання дітей і дорослих.

IV. Основні технологічні і технічні характеристики

4.1. Передбачається необхідна максимальна теплова потужність – 2450 квт.

4.2. Передбачається необхідна максимальна електрична потужність – 120 квт.

4.3. Всі басейни – переливного типу з вертикальною системою водообміну.

4.4. Обладнання для атракціонів, водних гірок, гідромасажне обладнання

розташовується в створеному навколо (по периметру) розважального басейну

технологічному приміщенню.

4.5. Передбачається накриття реабілітаційного басейну і дитячого басейну легким

розсувним арочним накриттям.

4.6. Всі басейни, які мають різні характеристики експлуатації, обладнуются окремими системи водопостачання..

4.7. Характеристика басейнів:

Басейн № 1. Спортивний плавальний басейн з автоматичною системою хронометражу.

Розмір 50х25х1,85 (середня глибина)

Площа поверхні S =1527,5 м2

Об’єм води V=2300 м2

Басейн № 2. Спортивно тренувальний

Розмір 25х12х1,8 (середня глибина)

Площа поверхні S =433 м2

Об’єм води V=540 м2

Басейн № 3. Дитячий + Басейн № 5. Реабілітаційний

Розмір 25х14х1,0 (середня глибина)

Площа поверхні S =425 м2

Об’єм води V=350 м2

Басейн № 4. Розважальний

Розмір 20х20х1,2 (середня глибина)

Площа поверхні S =496 м2

Об’єм води V=480 м2

V. Укрупнені техніко-економічні показники.

Вартісні показники.

Проектом передбачається проведення наступних робіт: –демонтаж старих і непригодних конструкцій; – ремонт існуючих чаш басейнів;

- модернізація геометрії спортивно-плавального басейну до міжнародних вимог ФІНА з встановленням автоматичного хронометражу (басейн № 1);

- влаштування басейну 25х12 м(4 доріжки) для навчання плаванню, проведення тренувальних занять і використання як басейну для розминок при проведенні міжнародних і інших змагань (басейн № 2);

- влаштування дитячого купального басейну для дітей до 7 років (басейн № 3)

- влаштування гідромасажної зони з накриттям для можливого використання в зимовий період (басейн № 6 );

- влаштування оздоровчого сауно-банного комплексу;

- влаштування басейна для реабілітації інвалідів з гідромасажною зоною з накриттям для можливого використання в зимовий період (басейн № 5); -влаштування розважального басейна для атракціонів і купання дітей та дорослих (басейн № 4);

- капітальний ремонт роздягалень і душових S = 400 м2;

- влаштування трибун;

- ремонт технічних приміщень S = 250 м2;

- встановлення обладнання для аналізу і контролю води та виробництва дезінфіката;

- влаштування переливних (балансних) резервуарів Vзагл.=300 м2;

- влаштування гідроізоляції в чашах басейнів і балансних резервуарів;

- влаштування покриття з керамічної плитки;

- влаштування сучасної системи водопідготовки;

- влаштування котельні для підігріву води в басейнах в купальний період з

можливостью при необхідності підігріву води в кожній окремій зоні, а також води

для душових і роздягалень.

Вартість робіт

Вартість робіт розраховувалась виходячи з аналізу данних Техничного звіту «Технічне обстеження,проведення обмірних робіт» по комплексу басейна по вул.Стуса.4 м.Львів проведенного на замовлення Львівської обласної організації ФСТ ’Динамо’ в 2014р ,технологічних карт і кошторисів на матеріали «Мапей-Україна»,наданних в жовтні 2016 року,. порівняльних даних, взятих з робочого проекту „Капітальний ремонт комплексу будівель КУ „Басейн Дністер” Новороздільської міської ради на проспекті Шевченка, 13-а у м. Новий Розділ Львівської області, а також з усередненої проектно-кошторисної документації по аналогічних об’єктах, наданих будівельними організаціями. Вартість влаштування чаш басейнів

Загальна площа бетонних чаш басейнів – 2881 м2.

Загальний об’єм води – 3670 м3.

З врахуванням влаштування внутрішніх бетонних стін в ваннах басейнів приймаємо загальну площу бетонних чаш басейнів – 3200 м2.

Орієнтовна вартість загально-будівельних робіт по чашах – 3 520 000,00

Вартість матеріалів для гідроізоляції і покриття з керамічної плитки складає – 1860,00грн( 66 євро) за 1 м2 поверхні станом на жовтень 2016 р.

Приймаємо вартість матеріалів – 5 952 000,00 грн.

Вартість робіт по влаштуванню гідроізоляції і покриття складає (з результатів аналізу аналогічних робіт по об’єктах станом на жовтень 2016 року) –1 150,0 грн. за 1 м2.

Приймаємо вартість робіт – 3 680 0000,00грн Всього вартість влаштування чаш басейнів — 13 152 000,00грн

Вартість обладнання котельні

Одночасна максимальна теплова потужність складає орієнтовно 2400 ,00кВт. З данних наданих ТзОВ «СКМ» (Сервіскотломонтаж) м.Львів вартість обладнання і монтаж складае оріентовно -5 948 864,00грн

Вартість технологічного обладнання водопідготовки басейнів

Проектом передбачається влаштування чотирьох груп технологічного обладнання для водопідготовки басейнів:

- спортивно-плавального 50х21 м (басейн № 1).

- басейна 25х11 м (басейн № 2).

- дитячого басейну (басейн № 3) + реабілітаційний басейн № 5

–басейн з гідромасажними установками та атракціонами (басейн № 4).

Вартість системи водопідготовки цих басейнів, яка включає в себе установки фільтрації, автоматичної дезинфекції і контролю якості води, насосна група для забезпечення циркуляції води складає:

Всього система водопідготовки – 13 970 890,00

Вартість влаштування переливних ємностей для басейну складає: – 1 391 660,00

Вартість ремонту приміщень роздягалень 400 м.кв – 3 806 000,00 Вартість ремонту технологічних приміщень 250 м.кв. —1 920 000,00 —-1

Вартість автоматичної системи реєстрації спортивних змагань — 2 524 000,00

в т.ч. табло –206 000,00.

Вартість додаткового обладнання (стартові тумбочки, доріжки, драбини і т.д.) складає —651 000,00

Вартість гідромасажної ванни та накриття ТМ Меридіан – 546 000,00

Вартість атракціонів:

гірки – 1 320 000,00

металоконструкції 20% – 264 000,00

монтаж – 121 600,00

Всього: –1 705 600,00

Гідромасажні і інші атракціони 20 шт. –1 260 000,00

монтажні роботи – 126 000,00

Всього: –1 380 000,00

Обладнання для виробництва дезинфікатора – 148 000,00

Арочне накриття ТМ „Меридіан” 1 шт – 1 560 000,00

реконструкція сауни – 458 000,00

Вартість проектних робіт –580 000,00

Загальна оріентовна вартість проекта складає — 49 742 014,00гривень